本文摘要：据媒体报道，某机构公布的《62城二手房冰山指数涨幅排名(157期)》称，4月第四周东莞二手房价格为19240元，5月第四周二手房价格为19751元，环比上涨2.7%，首次超过深圳，并声称今年东莞飙升的房价即将进入“三万时代”。 至于购房者想通过“离婚——找个没有房子的家庭结婚——再离婚”的方式获得购房资格的问题，也被深圳楼市调控规则屏蔽。深圳市住建局明确追查买家3年内所有离婚记录。 王小妮认为，下半年，很多人会收紧调控。

据媒体报道，某机构公布的《62城二手房冰山指数涨幅排名(157期)》称，4月第四周东莞二手房价格为19240元，5月第四周二手房价格为19751元，环比上涨2.7%，首次超过深圳，并声称今年东莞飙升的房价即将进入“三万时代”。

至于购房者想通过“离婚——找个没有房子的家庭结婚——再离婚”的方式获得购房资格的问题，也被深圳楼市调控规则屏蔽。深圳市住建局明确追查买家3年内所有离婚记录。

王小妮认为，下半年，很多人会收紧调控。在“住，不炒，为市做主”的原则下，市场过热的人还是会跟进，收紧调控政策。

但总体来看，国家发展规划指标增速没有恢复到同期历史水平，下半年全面收紧政策的概率不高。总的来说，供应方的优惠政策和人才引进的持续努力将在温和的窗口期继续。

“2020年上半年，楼市宽松，市场整体逐渐走出疫情。

5月至6月，许多地方房价大幅再现，投资需求上升。在这种情况下，东莞、深圳、杭州等热点地区将于7月份公布楼市调控政策。

从政策内容来看，今年上半年的房地产调控主要是为了稳定楼市或刺激楼市活跃，但最近随着许多城市房价的大幅上涨，调控政策开始出现。”中原地产研究中心的分析师张大伟说。

诸葛房搜数据研究中心的数据显示，深圳二手房市场在上半年疫情过后恢复较快，增速领先于其他城市。诸葛房搜数据显示，2020年上半年，深圳二手房成交43586套，累计同比增长39.9%。

疫情过后，涨价明显停止。截至2020年6月，深圳二手房市场价格为69599元/平方米，上半年上涨8.0%。

此外，从深圳业主调价涨价的角度来看，深圳市场今年普遍看好涨价，深圳业主涨价持续增加。2020年6月，深圳业主提价占比54.6%，比上个月高2.2个百分点，比上年高29.9个百分点。

自7月份以来，杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳等房价上涨的城市开始出台房地产调控紧缩政策。

袁泉：澎湃新闻网

诸葛房搜数据研究中心高级分析师王小妮指出，深圳收紧调控是市场过热的一定效应。

房地产调控的关键词仍然是“住房不投机，城市政策，房地产市场稳定增长”。这一次，在城市政策的原则下，深圳结合自己的房地产市场发布了收紧政策的规定。

除了深圳，杭州、宁波等大都市的物价涨幅也很大。根据国家统计局公布的最新房价指数，今年6月杭州新建商品房销售价格环比上涨1.2%，同比上涨5.2%。

二手房销售价格环比上涨1%，同比上涨3.3%，增速有所扩大；宁波新建商品房销售价格环比上涨0.8%，同比上涨6%。二手房销售价格环比上涨1.2%，同比上涨8.6%。

至于号称深圳“后花园”的东莞，因为涨价第一次超过深圳而备受关注。

7月15日，深圳市住建局、团结规划和自然资源局

对此，东莞市住房和城乡建设局表示，东莞存在一些热门楼盘价格在部分重点区域快速上涨的现象，这些现象被各种网络媒体“局部”放大。

其中一线城市深圳出台了8项抑制楼市过热的调控措施，被认为具有风向意义。

深圳调控政策准确细化限购政策、离婚购房、普通住房规模和实时“补丁”

58房研院分院院长张博也表示，深圳出台的新政直接指向了深圳目前楼市过热、投机性需求增长等问题。通过调控和升级，加强调控，确保房地产市场健康、稳定、有序发展。

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